小万想，每个购房者最开心的日子，就是收房的那一天。但是收房的时候，大家都会有担心，怕房子哪里有问题，又会担心自己检查不全面或者不懂验房，导致后期装修遇到麻烦，或者入住后才暴露出问题，找专业团队验房又是一笔支出。所以，贴心的小万本期就告诉大家如何验房最靠谱，毛坯房收房你不能错过的那些小细节！

一、验房小工具

１只塑料洗脸盆－－用于验收上水管道

１只小榔头－－用于验收房子墙体与空中是否空鼓

１只塞尺－－用于测裂痕的宽度

１只５米卷尺－－用于测量房子的净高

１把扫帚－－用于扫除室内卫生

１只盘算器－－用于盘算数据

１只水笔－－用于签字

１只万用表－－用于测试各个强电插座及弱电类能否疏通

准备好验房工具，咱们就可以开始验房了

具体方法/步骤如下：

●管道

晃动暖气管和上水管，检查是否牢固。下水管有可能存在建筑垃圾，因此要打开水阀看排水是否流畅。

●管道煤气

用冒烟的纸放在报警装置附近，检查装置是否灵敏，同时检查进气电磁阀是否方便使用。

●房顶

从地面取四五个点，用卷尺测量房高，若数值不一致，说明房顶倾斜。看看有没有开裂的问题。那么在装修的时候需要用粉刷石膏找低再用耐水腻子抹平。

●墙面

对于墙面的验收，可以看看墙面是否有开裂、空鼓的现象，可以使用小木锤或其他东西敲墙，墙面的发出的声音比较不实的话就说明有空鼓的现象，可以做个记号，等装修的时候可以用腻子填平。也可以检查下墙面的腻子是否有防水的功能，实验的方法可以使用一瓶水，泼在墙上，用手摸看是否会摸到泥浆，如果没有就说明墙面腻子是防水的。

●厨房烟道

将纸点燃后灭火使其冒烟，放在烟道口下方，看烟是否上升到烟道口就立即被吸走。

●验电

A：在验收房子时要检测每个房间是否都有电，每个房间都安有简易的灯泡看它们是否都正常，每个插座是否都有电。

B：开关应安装稳固，每个都要左右晃动检查，假如发现松动，应紧固或改换。

C：检查有线电视插座，宽带插座，插出来有无松动或插不进的现象。

D：检查可视对讲对讲、紧迫呼叫按钮能否任务正常。

E：检查入户门门铃：带2节5号电池测试门铃，能否不响或响了不停。

●视镜（猫眼）

入户后视察猫眼，是否松动、不清楚、视线不全或因有异物无法看清楚等景象，修复或改换。

●镜子

用镜子放到门顶部和门底部，检查这些平常看不到的地方是否刷过油漆。

●检查门

有无划痕，门边是否变形，门与框的密封是否周密，门和锁开关是否灵巧。

●检查门窗

先检查的门窗的牢固性能以及门窗的强度，对其功能进行验收，门窗推拉顺滑，不卡顿，表面光洁不会有严重的刮痕，门窗材质完整，没有开裂或者破裂的情况。五金的检查也是一个重点，五金配件安装位置是否正确、牢固。门窗关闭的扇与扇、扇与框是否有太大的缝隙。

●验水

在毛坯房中卫生间、厨房里都是走好的水管线，但是不会为业主安装好水龙头。这个时候，大家可以事先准备好一桶水，但分别灌进管道中，看管道中下水是否通畅。此外，卫生间的地面应该是做好防水的，但在验房时因条件问题无法做蔽水试验，所以我们要在装修之前让装修工人先做个蔽水试验，24小时之后看是否有漏水的现象。

最后，小万想说，大家在验房的时候不要怕麻烦，踏踏实实住进去才是最好的。以上这些，小万希望能够帮助到大家。鉴于现在咱们九江市场上全装修房也越来越多了。下一期，小万会给大家带来关于全装修房的验房秘籍，敬请关注，咱们下周二不见不散！

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