九广网讯（九江广电全媒体实习记者 张滋健）走错房间敲错门的情况常有，弄错楼层装错房子的事情还真是少见。近日，我市小区就发生了这样的奇葩事，1301陈先生的新房不仅被2301的人给装修了，还装成了5个单间出租给了他人，好好的新房自己还没入住就成了“二手房”，让业主陈先生心里很是郁闷。

陈先生告诉记者：“自己18年花了一百多万买了联泰2期新房，去年才交房，由于新房是准备留给儿子结婚用的，所以一直没来看过，最近是有人告诉我，房子已经装好了，陈先生觉得不对劲，才决定找天晚上去看一看究竟。打开门一看里面有人，我就跑到物业去问，他们开始都不相信，跑来一看，果真租出去了。”

记者来到联泰小区实地查看，这套建筑面积129平方的新房被隔成了五个单间出租，已有三间租出去了。陈先生带着记者去没出租的房间里看，里面设施简单，存在的安全隐患，让人十分担忧，一间七八平方的房间除开床还有一个小厨房，阳台被隔成简易的淋浴间，几乎没有任何的防水措施。陈先生表示，自己花了一百多万让别人先住，心里肯定不舒服，还变成了二手房。房子是买给儿子结婚用的，现在装成这个样子，家里人都哭笑不得。

调解现场，过错方李先生始终没有露面，只交由他的姨父周先生来处理此事。周先生告诉记者：“李先生当时是与23楼签订的合同，在物业报备装修的也是报备的2301，结果运材料时迷糊的李先生记错了楼层，就把材料运进了1301，由于出租房只需简单装修，不到十天就装好了，所以过程中也一直没发现装错了，但是对于过错，他们承认，只是赔偿金额双方无法达成一致。”

小区业主对物业监管责任不到位的质疑，联泰小区的物业经理是这样认为的。因为小区交房所有的入户门密码都是统一的，所以对方能进入装修，当时李先生是跟2301签的合同，报备装修走的2301的程序，所以物业没有发现。物业经理 易劲松告诉记者：“对我们来说失职不存在，因为包括合同也好，我们有步骤，装修必须来物业先报装，报装后才能进行下一步，他这个属于偷装在我们不知道的情况下。这种装出组屋的我们一般要求他那图纸，第一个要去派出所、消防大队进行审批，审批完成后才允许装。他们双方先协商，如果业主这边要求我们有强制性措施，我们也会联系政府相关单位强制性拆除。”

记者就此事咨询了江西际民律所的柳林律师，律师给出了专业看法：“就此案本身是由于他人将业主房屋装错，主要责任在于装错房子的业主，物业负次要责任，错误方应当将房屋恢复到原状，对于小区内房屋是否能够以公寓形式出租，是需要满足有一定的经营资质条件的情况，才能以对外经营的方式来进行出租的。”

目前双方正对赔偿金额进行协商，记者也将对此事持续跟踪报道。