事发地瑞昌市盛世华城小区。

居民称事发楼栋没有验收？

据了解，瑞昌市盛世华城小区共有10 栋楼房。记者在事发的 10 栋墙面上看到，房子是由瑞昌盛元房地产开发公司开发，由瑞昌建筑设计院设计，由瑞昌工程建设监理事务所监理。房子开工日期为 2013 年 6 月，2014 年 6 月竣工。然而不少小区居民却告诉记者，他们住进去都快两年了，房子还没有被验收。“ 只有一二三四栋验收了，五至十栋都没验收。”小区居民李先生说。

那么，单元门挡雨棚是不是真的没有钢筋？小区是不是没有通过验收？记者联系上了房屋的开发商瑞昌盛元房地产开发有限公司股东陈先生，陈先生表示他只是股东之一，他说事发后，他们当晚就对现场进行了紧急处理。陈先生认为挡雨棚断裂的原因跟业主自身有一定关系。“ 那上面是不能加负荷的，二楼用户在上面栽花种草外，还加了 20 公分的水泥和大理石。我们肯定也有责任，但并不是很大的问题，我们对整体结构并不没有影响。”

陈先生说，至于断裂的单元门挡雨棚到底有没有钢筋？他也不确定。“ 这个我们是按照设计来施工的，怎么设计我们怎么做。施工时是偷工减料，还是监理不到位，还是设计不到位？都要等到星期一就可以出结果。”当记者问他，当初设计时有没有钢筋？陈先生说他目前还没有拿到图纸，不能回答，只有等星期一他们几家碰头后检测分析了，才能明确到底是哪家的责任。

记者了解到，商品房必须取得竣工验收备案表，才可交付使用。那么，盛世华城是如何在没有全部验收合格的情况下交房的呢？对此，瑞昌盛元房地产开发有限公司股东陈先生表示，小区目前只有 7 栋和 10 栋的综合验收没有通过，其他都是验收合格的，“ 不是我一家这个情况，整个瑞昌都是这样的，业主非要搬进去住，我们也没有办法。”

瑞昌市建筑工程质量监督站：初步调查为施工质量问题

7 月 24 日上午，记者来到瑞昌市建筑工程质量监督站了解情况。站长吕璇说，经过设计图纸比对，发现事发的挡雨棚这一块钢筋是有的，但施工质量存在问题。“ 按道理这个挡雨棚的钢筋应该在上部，距离板子保护层 1 到 1.5 公分距离范围内，但是它现在实际向下错位了，最后分析原因，由于钢筋位置的错误导致楼板抗剪性不足，加上住户在上面大量堆载。”

那施工为什么会造成这样的失误？吕璇表示具体原因还待调查。“ 可能是施工过程中，验收完了以后，工人在上面踩踏，踩下去了，没有及时提起来。按以往经验看，事件应该是施工方责任，并且这样的事情在施工中比较常见，因为面积不是很大，不容易被发现。”吕璇还告诉记者，单元门挡雨棚的这一块设计原本是不站人的，可是盛世华城 10 栋二单元的二楼住户将它占为已用，还在上面铺设石块水泥，也是这次事件的原因之一。下一步他们将对这里所有的单元门顶部重新更改设计，“ 改为钢结构的轻质结构，这样用户就不会利用得上了。”

没有竣工验收就交房到底由谁来监管？

在采访中记者了解到，瑞昌市盛世华城小区不仅仅是有一部分楼房的竣工验收没做完，小区的整体综合验收也没有启动。

“ 这个小区是一到六号楼在我这里是进行了竣工验收，剩下这七八九十这四栋没有验收，按我们这边的常规做法就是要立案处理，未验收不得擅自交房。”瑞昌市建筑工程质量监督站站长吕璇如是说。他透露，瑞昌市盛世华城小区曾经就因为没有验收交房被立案调查过。

随后，记者又从瑞昌市房管局了解到，房地产项目必须通过竣工验收和综合验收，把验收报告提交给房管局备案后，才能办理不动产证。瑞昌市房管局谌副局长告诉记者，盛世华城小区的各项验收备案肯定延期了，但是具体应该在房屋竣工多久之内必须备案，谌副局长表示不清楚。“ 目前我了解到他是没有备案到位，但是表领去了，如果是这样的情况，我们就要了解到底是什么原因没有备案完成，是因为工程不合格，验收不合格备案不了？还是验收合格了，在备案过程中跟施工单位、建设单位有经济纠纷没付完钱这些扯皮的事情？如果是这些扯皮的事情，我们就要求他尽早解决，该备案就备案；如果是因为质量问题没有备案，那就是非常严重的问题，就该按照规定来处理。”

另据瑞昌市盛世华城的居民向记者反映，他们在这里有的住了三年了，一直没有办理房产证。这样的情况，相关部门难道都不知道吗？

瑞昌市房管局行政许可科科长徐敏表示，老百姓不投诉，他们根本掌握不了情况。

单元门挡雨棚断裂，幸无人员伤亡。

断裂处裸露在外的水泥中未见钢筋。

记者手记：

一个楼盘交房三年，各项验收都没有取得，在相关部门的眼皮子底下，一直相安无事。一句没有老百姓投诉，就掌握不了情况，恐怕很难说得过去。如果不是挡雨棚发生断裂，那么瑞昌市盛世华城的居民还得等待多久才能够安居乐业？我们不得而知。