九广网讯：（濂溪新闻 记者：张艺浔）日前，一位赛阳镇赛阳村的村民向我们反映，她原来获批了120平方宅基地，而其中的一部分却被同村村民占了去。事情到底是怎样，一起来看记者的调查。

炎炎酷暑，赛阳村二组村民胡启龙正在一处宅基地建设房屋基础。他的堂妹胡兰花告诉记者，就是自己的堂哥占去了自家的部分宅基地。

【赛阳村二组村民 胡兰花】：批了120平方，批了放了线过后可以动工，我叫工人在我这做，工人来做了以后，他（胡启龙）进行阻扰，丢了工人的东西（工具），不要工人做，把建筑的东西全部丢到河里面去了，把电表所有的全部丢到河里面去了，我不得不已就停工。

胡兰花说，堂兄堂妹关系不和，在他父亲过世后，就长期这样。

【赛阳村二组村民 胡兰花】：胡启龙他平常总是欺负我，原因就是说我自己没有哥兄老弟，他总想把我家赶出去，总说我是个嫁出去的女儿泼出去的水，我（外嫁）过后，所有的房产、地产就是归他。

记者从赛阳镇有关文字记录中获悉，胡兰花外嫁后于2002年离婚，一直在外务工。她2012年到赛阳镇申请新选址建房，镇规划所踏勘后发现她未批先建了房屋基础，考虑到胡兰花居住条件十分困难，经过赛阳镇上报，2013年原庐山区村镇规划建设管理所准许她在该房屋基础上建房。后因胡兰花与他人发生宅基地纠纷，使其房屋一直无法建造。2013年，莲花法庭组织了庭外调解，双方均未达成一致。

【赛阳村二组村民 胡兰花】：他（胡启龙）当时说，要我签了这个协议，他才让我做这个房子，不阻拦我，没签就不要我做，当时我这120个平方，他只要我做80个平方，其余40个平方他自己要做。

争议双方最后在2016年3月，经村委会盖章，签订了一份息事宁人的调解协议书，胡兰花自愿将老房子之间约20平方的宅基地转送给胡启龙，胡启龙也承诺不再阻拦对方盖房子。胡兰花说，自家80平米的房子开工了3年，断断续续，签了协议后终于在去年基本完工。

【区农民建房领导小组办公室副主任 张友荣】：邻里之间这种宅基地的纠纷非常的复杂，它的协调跟处理都是按照属地管理的原则，由镇村牵头，来具体地把当事人召拢在一起协商。她把她的宅基地赠送给她的堂哥，这个属于私人赠送行为，现在农村的宅基地都是属于集体的，个人只有使用权，没有所有权。

根据管理部门的说法，批准给农民建房的宅基地原则上不得大于120平方米，批准了120平方米，却并不意味着这户农民就一定拥有了120平方米的宅基地。

【区农民建房领导小组办公室副主任 张友荣】：我们规划（部门）从控制的角度来说，只能在120个平方之内做，当然，每一个农民家的宅基地它的形状是不一样的，有大有小，大于120（平方）的就只能在120（平方）之内做，要小于120（平方）的，宅基地就是边边角角只有80（平方）、只有60（平方），那么就只能做80（平方）、或者做60（平方），每个家庭是不一样的，换句话说这个（面积）是上限，它并不是一个权属，不是说批了120（平方），就拥有了120（平方），不是那回事。

如今，胡兰花反悔了，想要讨回之前转送出去的宅基地，在80平米的住宅旁再建一间。在胡兰花向记者出示的农民建房批文复印件上，除开批准的占地面积为120平方米，另外还标示着：建筑物用地面积为109.98平方米。究竟胡兰花的想法能否实现，有关方面已建议她通过法律途径解决民事纠纷。

树大分丫，人大分家。祖宗留下的基业，后辈们争得面红耳赤，甚至闹到了法庭。凡事都得讲个理，这“理”是根本的，而不是平常理解的道理，而是法理。如果将来法庭真的做出了定论，双方就一定要服理服法，可不能再“反悔”了。