九广网讯：（九江零距离 记者 刘念琛）日前，市民黄女士找到我们，说她的商铺从去年开始，就因为楼上漏水成了水帘洞，和她一起的十间商铺也一起糟了殃，用黄女士的来说，好好的门面，成了潮湿发霉的山洞了，一起来关注。

市民黄仙梅：你看我这个墙面漏水特别严重，整个一栋房子的一楼，楼顶全部漏水，你看这个墙上面，全部是接水的，不管天晴下雨，反正这里面水就一直没停过。

黄女士商铺所在的这栋房子名叫阳光学府，位于十里大道市三中旁边，是20年前由针织内衣三厂建成的老房子，几个月前，二楼由仓库改建成住房之后，水帘洞的噩梦就开始了。

市民 黄仙梅：不是雨水，原来他们上面没有住家之前是没有水的，后来他们上面搞了住家之后，这个水就慢慢有了，现在整个这一层全部是水。

市民 李新德：他这个改造可能有问题，本身是厂房改成住宅，破坏房屋结构了。

商铺的业主们告诉记者，二楼本来是4米多高的仓库，开发商改建的时候将地面垫高了几十公分，用来走管线，这样一来一楼楼顶和二楼地面之间就出现了一个夹层，而水就是从这个夹层里漏出来了。

市民 黄仙梅：一楼和二楼之间有个明显的几十公分高的隔层，这个隔层是二楼老板买了厂房以后，隔间形成的一个空间，水就是从这个隔层里面流出来的，这里看的很清楚，具体他里面是什么东西坏了，是什么原因造成了这个水从哪儿来的，现在我们还不知道。

从1997年至今，20多年间，建造房子的内衣三厂与开发商都已经没有了，房子至今没有物业，平时小问题全靠居民自己解决，如今碰到大问题，大家就都傻眼了。

市民 黄仙梅：现在由于时间比较长，天虹我们也找不到，内衣三厂也找不到人，解体了，所以这么多年来我们房子遇到的问题，都是自己大家想办法，但现在由于没有物业公司，也没有任何管理，现在房子漏水也不知道当初有没有维修基金，我们也不知道到那里去找。

此外，记者了解到，二楼在改成住房之后，已经办了不动产证，现在因改建原因造成的麻烦，理应由改建二楼的公司来负责，但这家公司早就没了踪影。

市民 黄仙梅：二楼这个公司听说也是两个私人老板来买下来的，办了证卖完了房以后，也找不到他。

目前，我们记者正在积极联系市房管部门，一是了解这房子到底有没有维修基金可用，二来，也是希望房管部门能查清漏水的原因，第三，这房子的二楼改建商既然能办到不动产证，必然在相关部门留下信息，我们希望能找出他们来为此事负责。

记者来到九江市房管局物管科咨询相关政策以及房屋维修基金情况，一位负责人告诉记者，黄女士这种老房子当年还没有维修基金这个制度，如果房子属于房改房，还要另外查询。

市房管局 物管科：有些老房子没有这种制度，就没有交维修基金，97年的老房子就基本上没交维修基金，但是2004年左右调整了成集中收费，有维修基金就正常报就行了，没有维修基金就找社区。如果是房改房的话就到我们一个单位叫房改办申请办理维修基金。（如果要查维修基金的话要怎么查？）由业主委员会拿介绍信来查，报小区名字哪一栋哪一单元就可以查到了。

这栋楼年份已久，产权多次变更，目前房屋性质不明确，到底是商品房呢还是房改房呢？不同房屋性质所适用的政策和办法都是不同的，市房管局也建议业主们亲自来房管局进一步了解情况。

市房管局 物管科：如果没有维修基金的话就让业主委员会或者业主代表组织来把这修了，我讲的是公共部位，公共部位这一块修了几多钱，把维修收据拿去给业主看，比如说一共花了一万块钱，一共有十户，平均每户摊一千块钱。