分期付款购买公租房 减租政策何时能享受

2017年，我市出台了市中心城区公租房完全产权出售政策，购买公租房产权可以选择一次性付款，也可分期付款。选择分期付款的，首次购买面积不得低于承租公租房面积的40%。去年，李先生就通过分期付款的方式，在怡嘉苑小区买了一套房，并享受按缴款比例减租的政策。但是，这张减租免租通知单迟迟没办下来，李先生希望我们帮他了解一下情况。

住在怡嘉苑17栋的李先生告诉记者，他每个月的房租是460块钱左右，但是按理，他是不应该交这么多钱的。居民 李斌：“我2018年11月份买了百分之四十（的产权），2019年1月份交房租的时候，就应该交百分之六十（公租房的房租），我去交的时候，他要我出示免租减租通知单。”

据李先生介绍，这套公租房有六十多个平米，按照相关标准，房子总价为15万左右。去年11月份，花6万多付了百分之四十的产权，按照公租房租金管理办法，只要拿着购买产权合同 就能办一张减租免租通知单，以后每月只需要支付剩下的百分之六十的租金即可。居民 李斌：“（减租免租）通知单没下来，我一个月就要多交将近200块钱，他规定（房租）半年一交，我就要（多交）将近一千一两百块钱，将近损失那么多钱。”

为此，李先生也找到房产局反映此事，工作人员告知他等待通知，可三个多月的时间过去了，通知单还没个消息。居民 李斌：“现在电话还没打给我，就是通知单还没下来，我马上又要交房租，又要交全款，我只想问一问，这个通知单哪个部门下？什么时候能下来？”

为了了解详细情况，记者随后来到市房产交易中心置地公司保障房服务窗口，经过查询，工作人员表示，李先生的减租免租通知单已经走完流程，并且派发下去了。市房产交易中心置地公司保障房服务窗口 工作人员：“百分之四十的租金我们做单子上去，我们已经做上去了，这里有流转单，然后我刚刚也打了电话给楼上，分配科、管理科他们已经下发了单子给（怡嘉苑公租房）管理所，然后由管理所通知客户，办理租金减租，因为交租金也是在他们那里交。”

工作人员表示，现在李先生直接到怡嘉苑公租房管理所，即可办理相关手续。至于这几个月多交的租金，可以凭产权购买合同，进行退还。

九江零距离 记者 郭翔