濂溪区：小区乱象依旧 管理存在缺陷

小区是城市的细胞，是文明城市创建的重点，其文明建设成果直接影响到一个城市的文明程度。近日，记者来到九悦廷小区、慧龙新城小区和莱茵美郡小区等地，重点就商铺占道经营、车辆乱停乱放等不文明行为进行暗访，发现小区乱象依旧，管理存在缺陷。

走进九悦廷小区，记者看到不少商家存在占道经营行为，其小区内的快递公司由于正在搬运货物，车辆乱停乱放严重，甚至有的将一侧过道全部堵住，居民很难通行。类似占道经营、乱停乱放的问题，在慧龙新城小区和莱茵美郡小区也都存在。居民对此反应强烈。

【非正常拍摄 声音来源 居民】：早上别人锻炼，有时候走来走去的（不方便），主要是车子，车子有时候转弯全部在一块，转弯转不动。

记者随即来到部分小区物业管理处，了解到关于车辆乱停乱放问题，其主要原因是由于小区建设初期没有规划好，经过社会的发展，车辆的增多，导致现在管理出现困难。

【非正常拍摄 声音来源 九悦廷小区物业管理处工作人员】：我们九悦廷本来是人车分流，但是由于开发商的原因，我们做不到人车分流，但是现在你看周边所有的建筑，没有哪一个提出来，在这么密集的小区，我做一个停车场，你看老街都有停车场，而我周边没有，周边没有停车场，实际上把矛盾全部交给了物业，因为我也没办法去伸展我的停车位，所以小区乱停乱放不是每个物业愿意的事，我相信我们整个物业公司，包括我们整个物业行业，谁都不希望小区里面有乱停乱放，但是事实情况就是出现了。

【非正常拍摄 声音来源 慧龙新城小区物业管理处工作人员】：我们现在小区统计现在是过了700辆车子，最早开发商开发的时候，我们像这种有那个桩，固定的位子以前是94个，经过后面车子越来越大，越来越长的情况下，我们很多就是4个改3个，5个改4个，改了以后，我们只有87个固定车位，整个小区1391户，700多辆车，固定车位只有87个，地下车库是173个车位，173个车位停下去也没办法，所以说我们这个小区是比较老旧的小区，他的道路比较窄，所以说很多车子回来没有办法，你可以看到，很多绿化旁边，我们全都打了桩，甚至搬了大石头把他挡住，没有用，包括我们去年下半年搞三城同创的时候补的那些绿化，你补了没几天，他们就把车子轧上去了。

这些物业工作人员告诉记者，关于小区内商铺占道经营问题，由于他们没有执法权，只能进行劝导，但效果并不好，他们也很无奈。

【非正常拍摄 声音来源 九悦廷小区物业管理处工作人员】：我们这你看到的应该也是属于占道经营，已经劝导过无数次，包括现在地面安装的你看到的地锁，都有劝导和规劝，但是作用不大，因为你要知道物业是没有执法权的，我们只有劝阻权，劝阻权在所有的业主身上是不起任何效果，你像我说你不能占道经营，他除了跟我吵架还是跟我吵架，关键我没有执法权，但是执法的人员有限，这种情况实际上执法局他也很难，他一个中队只有这么多人，我们九悦廷在上个星期跟社区、街道还有执法局做过一次清理，但是清理之后就是这样，清理完了还是回来了。

【非正常拍摄 声音来源 慧龙新城小区物业管理处工作人员】：执法来了，执法就是推脱，说在小区里面他们管不了，他们不管，他是这么说，他说小区里面归物业管，他们就这样说，他说小区里面我们不会管的，他说这个归物业管，我说我们物业根本就没有执法权，说是说是属于小区的商业，但是说物业根本就没有执法权的，我们只能劝阻，没有办法说是把他凳子帮他收进去或是怎么样，别人做生意，我们物业也不可能那样子，也做不到那样子，因为我们确实没有执法权。

记者随后电话采访了区住建局物饰办工作人员，咨询物业公司管理职责等问题。

【电话采访 声音来源 区住建局物饰办工作人员】：在小区内他没有执法权，物业公司是没有执法权，他只能劝阻业主把车按序停放，（对于）店铺他也没有执法权，店铺的问题就要城市管理局和相关的职能部门，物业他会积极配合，包括我们住建部门物饰办也会积极配合。

关于上述采访中，物业公司提到的小区内的占道经营行为不归执法部门管的问题，记者联系了区城管局工作人员，向其了解情况。

【电话采访 声音来源 区城管局工作人员】：我们小区里面确实不属于我们管，从2002年，九江市执法局成立一直到现在，就没有说是我们管，我们只管主次干道还有边街小巷，我们没有法律依据，我们回头开罚单或是开责令限期整改通知书，都不能开的，我们是执法单位，并不是普通的管理单位，我们是要根据法律来的，如果没有法律依据的事情，我们是不能随便去弄的，其实我们跟物业经常会有一些业务往来，我们其实有好多时候帮他们去处理各种各样不属于我们管辖范围的事情，包括有一些绿化带占用，还有停车，还有设地桩的那些，其实很多都不属于我们管的，但是我们很多都帮他们去做了，我们经常还要拆违在一起嘛，互相帮助，也靠他们举报，提供线索，找到当事人。

舒适、优质的生活环境需要大家共同努力创造，小区商户和居民需要着力提升自身文明素养，在商品经营和生活中树立榜样；物业公司需要创新思路，积极联合业主委员会的力量，对小区内不文明行为进行劝导治理；相关职能部门更要主动作为，进一步提升城市管理水平，扎实抓好小区文明创建工作，不断提高居民幸福感。（来源：濂溪微频道）